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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：146 萬
- 參考單價：19.78 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
民生三街
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳
- 總坪數：7.38 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：0.77 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或預算有限的年輕首購族，但較不建議作為長期家庭自住的選擇。
主要理由如下：
- 財務可行性高：146 萬的總價在當前房地產市場中屬於低標，配合草屯成熟的租賃市場，能創造出比銀行存款更高的現金流回報，符合「投資自用兩相宜」的標的屬性。
- 居住風險較低：標示屋況佳且免大整理，意味著購買後即可投入運營，減少額外資金投入。
- 缺點明顯需評估：36 年屋齡與無電梯結構是主要硬傷，這會影響未來的轉手流動性。此外，名稱標示「透天」但實際為 3 樓公寓，務必在簽約前確認建號與建物登記謄本，確保資訊無誤。
若您購屋目的是以價制量、追求租金收益，或作為未來換屋的起點，此物件值得列入比較；若追求居住舒適度或長期自用的便利性，則建議提高預算搜尋更新穎或有電梯的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-535257
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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司
證號: 101登字第221691號
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大家好~
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